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à louer

Location de maisons

NC - Réf. NOUVELANGLEA504-156

Laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence, implantée au coeur du quartier Lavoisier à Clermont-Ferrand ! Témoignant d'une architecture contemporaine, la résidence Nouvel Angle montre tout son cachet dès sa façade, avec ses contrastes de couleurs et ses jeux de matière.

Votre appartement T3 neuf de 65 m², disponible à la vente via le dispositif PSLA* (location-accession), au 5e étage vous séduira dès le premier regard avec son intérieur très fonctionnel et son séjour au volume généreux.

Livré clés en mains, il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et donnant sur une magnifique terrasse de 36 m², de 2 belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le plus, un box en sous-sol sécurisé pour votre voiture.

Vous découvrirez ainsi une large gamme de prestations pour renforcer les fonctionnalités de chaque espace : carrelage, parquet stratifié, peinture lisse, placards aménagés, salle de bains équipée avec douche à l'italienne et meuble vasque, ascenseur dans les communs ?

Les + :
-la terrasse qui vient prolonger agréablement votre intérieur et vous invitent à profiter de moment de partage avec vos proches ou voisins !
- logement livré clés en mains,
- exonération de taxe foncière pendant 15 ans,
- frais de notaire réduits,
- TVA à 5,5%,
-aucun frais d'agence !

Livraison estimée automne 2025.

*Location-accession : dispositif d'accession à la propriété progressif, rassurant et sécurisé. Un achat « serein » avec de nombreux avantages (sous conditions de ressources). N'attendez plus pour contacter l'un de nos conseillers immobiliers et demander plus d'informations !

Le quartier :
Ce secteur prisé et convivial prend place à seulement 15 mn à pied de la place de Jaude, vous permettant ainsi d'accéder rapidement à l'hyper centre.

Vous n'aurez que quelques mètres à parcourir pour trouver les commodités de votre quotidien ! Dans un rayon de moins d'un kilomètre, vous disposerez d'un supermarché pour vos courses, de commerces et de tous les services de santé et de proximité. En tant que familles, vous serez rassurés de découvrir tout un ensemble d'infrastructures scolaires, pour les petits comme pour les grands.

Vos déplacements seront rythmés par tout le réseau de transports de la métropole. Les lignes de bus et les axes routiers ou encore les pistes cyclables sont à disposition !

*Eléments relatifs à la copropriété à venir


NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    Montzujet
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    197600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    65.4 m2
  • Surface séjour
    29.95 m2
  • Surface terrasse
    36.11 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Description Programme

  • Date de Livraison
    30/09/2025

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : DOMIA | Raison sociale : DOMIA | Adresse siège social : 13 boulevard Léon Jouhaux - 63100 Clermont Ferrand | Siret : 49354864800010 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR29493548648 | Forme juridique : SA coopérative à conseil d'administration | Capital social : 19 060 € | Assurance RCP : 20VHV0261RCC |
Carte T : CPI63022018000028899 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 148 BOULEVARD LAVOISIER 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : SGA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 14 rue Lord Byron 75384 Paris Cedex 08 | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI63022018000028899 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 148 BOULEVARD LAVOISIER 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30647SYN223 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE - 92919 LA DÉFENSE | Montant de la garantie financière : 1 000 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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Coordonnées de l’agence

DOMIA
13 boulevard Léon Jouhaux
63100 Clermont Ferrand

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