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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6336

ENSEMBLE IMMOBILIER à LEZOUX

À vendre : Au coeur du centre ville de LEZOUX (63190) venez découvrir ce bien idéalement situé au centre ville de Lezoux offrant de nombreuses possibilités.

Cet ensemble immobilier se compose d'une partie habitable de + de 180 M2 située au 1er et 2ème étage comprenant une cuisine , un séjour, 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche et 2 WC indépendants.

Une terrasse de + 30 M2 dont une partie fermée par une véranda offre à ce bien de l'espace supplémentaire en plein air sans aucun vis à vis, au calme et avec une vue dégagée.

Cette partie habitable peut tout à fait être divisée en 2 logements de type F3 .

Au niveau du rez-de-chaussée se trouvent un ancien local et un très grand garage de + de 150 M2 pouvant accueillir une vingtaine de véhicules avec porte motorisée.

Une cave , une chaufferie et un grenier aménageable complètent ce logement.

Cet ensemble se trouve dans la commune de Lezoux. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes de la maison : l'École Élémentaire Privée du Sacré-Coeur et l'École Maternelle Marcus. Côté transports en commun, il y a une gare à quelques pas du bien. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est situé à moins de 19 km. On trouve neuf restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Ce bien est à vendre pour la somme de 299 260 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d'en savoir plus sur ce bien rare en vente ? Prenez contact avec votre agence .NC

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63190
  • Ville
    LEZOUX
  • Secteur
    Agence Issoire

Aspects financiers

  • Prix
    290700 EUR
  • Prix au m2
    1546 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    7.12 %
  • Taxe Habitation
    2522 EUR

Intérieur

  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    La toiture du garage est en fibrociment
    Toiture maison en bon état

Surfaces

  • Surface
    188 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    97 Kg CO2/m2/an

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  • URL 360°
    https://youtu.be/f3PhHvBITJE
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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