Portail Immobilier en Auvergne : A vendre immeuble à Gerzat , 330 m², 260 000 € | Stephane Plaza Immobilier Riom | Portail Immobilier en Auvergne Immeubles montlucon , Immeubles clermont ferrand , Immeubles aurillac , Immeubles vichy , Immeubles riom , Immeubles moulins Le site des agences immobilières en Bretagne Vous êtes investisseur ? Nous vous proposons à Gerzat, ville à 15 minutes de Riom et Clermont, un immeuble sur trois niveaux de 110 m² chacun (avec combles aménageables facilement) qui ne demande qu'un nouveau souffle pour accueillir de nouvelles familles... Au rez-de-chaussée, un local commercial avec salle de réception qui faisait office de bar, wc, une cuisine et hall d'entrée. Cet immeuble étant un ancien hôtel, vous trouverez actuellement au premier étage 5 chambres dont 2 avec wc, salle d'eau et wc. Au deuxième étage : 6 chambres dont 5 avec wc, salle d'eau et WC. Au troisième étage sous combles, un plateau de 110 m² à aménager, arrivée et évacuation d'eau sur place, création de terrasse possible. Cet immeuble dispose de nombreux avantages : une construction saine, façade propre, toiture vérifiée, chauffage gaz avec chaudière récente, double vitrage, nombreux balcons, stationnement facile, nombreuses arrivées et évacuation d'eau facilitant vos aménagements en appartement. Et si on parlait du potentiel locatif ? Vous aurez la possibilité de créer facilement 5 appartements avec deux chambres sans exploiter les combles, ce qui porterai votre revenu locatif brut annuel à 33 000€. Et si vous décidiez d'exploiter les combles et de mettre en place une activité commercial en rez-de-chaussée, votre rendement locatif n'en serait que meilleur... Ce projet vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations. -

Immeuble à vendre GERZAT

Vente de maisons Auvergne

260 000 € ** - Réf. 255

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**Honoraires à la charge du vendeur

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Carte T : N° CPI63042017000016373 délivrée le 02.02.2017 par CCI Puy de Dôme (63) | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 100893R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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