Portail Immobilier en Auvergne : à , 0 m², 472 000 € | | Portail Immobilier en Auvergne Immeubles clermont ferrand , Immeubles lapalisse , Immeubles saint gerand le puy , Immeubles le donjon , Immeubles arfeuilles , Immeubles jaligny sur besbre Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (03) Allier, (15) Cantal, (43) Haute-Loire, (63) Puy-de-Dôme - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (03) Allier, (15) Cantal, (43) Haute-Loire, (63) Puy-de-Dôme - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Ile de France une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (03) Allier,(15) Cantal,(43) Haute-Loire,(63) Puy-de-Dôme

à louer

Location de maisons

- Réf. 935

CLERMONT FERRAND, votre agence ERA RIOM/JAUDE, vous propose en exclusivité ,immeuble de rapport, secteur avenue Edouard Michelin, à 8 minutes de la gare SCNF , 10 minutes de la place de JAUDE, secteur facultés, proches de toutes commodités ( transports, écoles, commerces, santé).
Composé de 8 lots actuellement, d'une superficie totale de 430m2, libre de toute copropriété.

Bien attractif composé, en rez de chaussée:
-d'un local commercial de 41m2
-d'un local commercial de 52m2, nécessitant des travaux.
-d'un espace vide de 37m2, nécessitant des travaux
Possibilité modification de destination.
-d'une maisonnette indépendante à étage de 50m2 , nécessitant des travaux
-d'une cour privative de 32m2

Au premier étage :
-Appartement type 4 de 94m2, avec balcon (actuellement en colocation ), aucun travaux
-Appartement type 2 de 31m2, aucun travaux

Au deuxième étage :
-Appartement Type 2 de 51m2, nécessitant des travaux de rafraichissement
-Appartement de type 1 de 29m2, aucun travaux à prévoir

Superficie ensemble des communs : 13m2

Immeuble de rapport avec rentabilité à 8.5% net , Idéal tout investisseur ,LMNP, immeuble de patrimoine, investissement de défiscalisation.

Photos et visite virtuelle disponible sur simple demande (Envoyer un SMS au 06 69 39 59 33 avec nom, prénom, mail et numéro de téléphone). Téléphone agence ERA Riom Limagne : 04 73 62 73 34.

Bien rare à saisir rapidement !

Classe énergétique : D
Bien non soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots dans l'ensemble immobilier : 8, possibilité 9
Système de chauffage : individuel, Gaz de ville, radiateurs et électrique
Honoraires à la charge du vendeur

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (pour plus de renseignements contacter l'agence).



Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND

Aspects financiers

  • Prix
    472000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    430 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/08/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    531 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA JAUDE IMMOBILIER | Raison sociale : PAM 63 | Adresse siège social : 82 Boulevard François Mitterrand - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 88410535400010 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR66884105354 | Forme juridique : SAS | Capital social : 240 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012020000045283 - CCI LYON Métropole Saint- | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

ERA JAUDE IMMOBILIER
82 Boulevard François Mitterrand
63000 CLERMONT FERRAND

Plus d'infos sur ce bien ?

ERA JAUDE IMMOBILIER
Cliquez ici pour envoyer un message rapide