à louer
Location de maisons
NC - Réf. 8363
Baisse de Prix !! Investisseurs, ce Bien est pour vous !
Situé dans une rue piétonne calme du secteur de la Gare de Clermont-Fd, vous faites l'acquisition d'un Immeuble offrant 3 appartements (F1 31, 4 m² / F2 55,19 m² / F5 88 m²).
Au RdC, 2 "Pas de Porte" offrant de belles surfaces complémentaires.
Vous optimiserez votre rentabilité locative grâce au dernier étage qui peut accueillir un 4ème appartement T5 avec terrasse de 11 m² à créer entièrement.
2 grandes caves saines complètent le tout.
Les huisseries des logements sont en PVC Double Vitrage, Le Chauffage est individuel par convecteurs électriques.
La Taxe Foncière est de 1178€.
L'assainissement est collectif.
Travaux à prévoir.NC
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal63000
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix290000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)7 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface350 m2
- Surface terrasse10.5 m2
Extérieur
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisOui
Intérieur
- Nombre pièces10
- Chambres6
- Nombre niveaux4
Autres
- Fibre OptiqueOui
- Panneau SolaireNon
Mandat
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique02/04/2023
- Consommation énergie finaleE
- Consommation énergie primaireE
- Gaz Effet de SerreB
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date d'obtention du label : 04/12/2017
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire
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