à louer

Votre agence ERA République vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, un immeuble de rapport, proche de la place des CARMES, à 5 minutes de la gare SCNF et 10 minutes de la place de JAUDE, secteur facultés, proches de toutes commodités ( transports, écoles, commerces, santé).

Composé actuellement de 8 lots, d'une superficie totale de 380m2, libre de toute copropriété.

Bien attractif composé, en rez de chaussée:
-d'un local commercial de 41m2
-d'un local commercial de 52m2,
-d'un espace vide de 37m2,
Possibilité modification de destination (sous réserve d'autorisations)
-d'une maisonnette indépendante actuellement loué à 471 € + 50 € de charges de 50m2 .
-d'une cour privative de 32m2

Au premier étage :
-Appartement type 4 de 94m2, avec balcon (actuellement en colocation ), loué actuellement 595 € + 40 € de charges.
-Appartement type 2 de 31m2, vide , possibilité de le louer 360 € + 20 € de charges

Au deuxième étage :
-Appartement Type 2 de 47m2, loué actuellement 360 € + 20 € de charges
-Appartement de type 2 de 29m2, loué actuellement 367 € + 20 € de charges.

Quelques de travaux de rafraichissement sont à prévoir dans les communs.

Immeuble de rapport avec très bonne rentabilité, Idéal tout investisseur, LMNP, immeuble de patrimoine, investissement de défiscalisation.

Classe énergie D, E et Vierge

Nos honoraires