Opportunité d'investissement exceptionnelle à ne pas manquer !
Deux bâtiments à rénover avec terrain.
Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE vous présente en exclusivité, une opportunité rare dans le domaine de l'immobilier. Située à Durtol, cette propriété se compose de deux bâtiments distincts à rénover entièrement, offrant un potentiel de valorisation considérable.
Bâtiment A : ancien hôtel restaurant : Surface totale de 465 m² sur 3 niveaux, idéal pour la création d'appartements modernes et de locaux commerciaux.
Bâtiment B : Surface totale de 210 m² sur 3 niveaux, parfait pour la création d'appartements et de studios.
Espaces verts : Un espace extérieur généreux d'environ 487 m², parfait pour créer des jardins paysagers, des espaces de détente ou même des stationnements.
Localisation Privilégiée : Proche de la gare et de la ligne 13. Proximité superette et boulangerie.
Points Forts de l'Investissement :
Rénovation Complète : Liberté totale de design et d'aménagement, permettant de répondre aux tendances actuelles du marché et aux attentes des futurs locataires ou acheteurs.
Potentiel de Plus-Value : En exploitant pleinement le potentiel de rénovation, cette propriété offre une opportunité de plus-value significative à moyen et long terme.
Diversité d'Usages : Adaptable pour de multiples projets immobiliers : logements résidentiels, bureaux professionnels, espaces commerciaux, etc.
Flexibilité de Projet : Que vous soyez un promoteur immobilier ou un investisseur. Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour concrétiser vos idées.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/08/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
622 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
138 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1958 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES | Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÔME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 05/10/2017
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante