Portail Immobilier en Auvergne : à , 0 m², 274 000 € | | Portail Immobilier en AuvergneImmeubles clermont ferrand , Immeubles chamalieres , Immeubles royat , Immeubles clermont ferrand Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. 6449

Opportunité d'investissement exceptionnelle à ne pas manquer !

Deux bâtiments à rénover avec terrain.

Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE vous présente en exclusivité, une opportunité rare dans le domaine de l'immobilier. Située à Durtol, cette propriété se compose de deux bâtiments distincts à rénover entièrement, offrant un potentiel de valorisation considérable.

Bâtiment A : ancien hôtel restaurant : Surface totale de 465 m² sur 3 niveaux, idéal pour la création d'appartements modernes et de locaux commerciaux.
Bâtiment B : Surface totale de 210 m² sur 3 niveaux, parfait pour la création d'appartements et de studios.
Espaces verts : Un espace extérieur généreux d'environ 487 m², parfait pour créer des jardins paysagers, des espaces de détente ou même des stationnements.

Localisation Privilégiée : Proche de la gare et de la ligne 13. Proximité superette et boulangerie.

Points Forts de l'Investissement :

Rénovation Complète : Liberté totale de design et d'aménagement, permettant de répondre aux tendances actuelles du marché et aux attentes des futurs locataires ou acheteurs.
Potentiel de Plus-Value : En exploitant pleinement le potentiel de rénovation, cette propriété offre une opportunité de plus-value significative à moyen et long terme.
Diversité d'Usages : Adaptable pour de multiples projets immobiliers : logements résidentiels, bureaux professionnels, espaces commerciaux, etc.

Flexibilité de Projet : Que vous soyez un promoteur immobilier ou un investisseur. Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour concrétiser vos idées.

DPE G

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63830
  • Ville
    DURTOL
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    274000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    0

Surfaces

  • Surface
    620 m2
  • Surface terrain
    886 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    32
  • Chambres
    10
  • Nombre niveaux
    5

Autres

  • Fibre Optique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    622 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    138 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1958 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÔME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 05/10/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA CLERMONT LAFAYETTE
145 boulevard Lafayette
63000 CLERMONT FERRAND

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