Portail Immobilier en Auvergne : à , 0 m², 328 000 € | | Portail Immobilier en AuvergneImmeubles clermont ferrand , Immeubles chamalieres , Immeubles royat , Immeubles clermont ferrand Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. 8384

Votre agence ERA Immobilier vous propose en exclusivité, cet emplacement numéro 1 au centre de LEMPDES (63370), pour cet immeuble complet de 306.24m² + dépendances de 65.64m².

Au rez-de-chaussée avec vitrine et belle visibilité, retrouvez un grand local commercial de 152.79m² .
Au premier : plusieurs bureaux et pièces avec cuisine, rangements pour 153.45m².
Au sous-sol : Réserve - chaufferie et rangement pour un totale de 65.64m².

L'immeuble sera libre de toute location et occupation.

Le rez-de-chaussée et l'étage communiquent mais peuvent être facilement dissociés avec entrées indépendantes.
Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière de 2022.
L'ensemble est en très bon état, de nombreux travaux ayant été réalisés.

Cet emplacement de choix sera idéal pour exercer votre activité au coeur d'une commune très attractive ou à but locatif pour un investissement serein permettant plusieurs possibilités de découpage avec une partie commerciale et une autre habitable.

Classe énergie Vierge pour le local et E pour l'étage.

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63370
  • Ville
    LEMPDES
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    328000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.13 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    306 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    9
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5420 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÔME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 05/10/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA CLERMONT LAFAYETTE
145 boulevard Lafayette
63000 CLERMONT FERRAND

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