à louer

Location de maisons

- Réf. DF-6742

Nouveauté à Aubière - Maison idéale pour un premier achat !

Votre agence ERA Lafayette Immobilier vous propose, au calme et à proximité des Cézeaux, cette agréable maison d'environ 80 m² habitables, avec jardin et garage.

Située au calme dans une impasse et proche de toutes commodités, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie donnant sur un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage :
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC séparé

En rez-de-jardin, une troisième chambre avec salle d'eau disposant d'un accès indépendant : parfait pour un studio indépendant, un bureau ou un espace ado. Garage parfait pour une voiture.

Rénovations réalisées :
- Isolation par l'intérieur
- Chaudière gaz à condensation (2019)
- Fenêtres double vitrage
- Électricité

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 73 280 280.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63170
Ville
AUBIERE
Pays
France

Aspects financiers

Prix
227000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.7 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
80 m2
Surface terrain
110 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
3

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/04/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Surface de référence
80

Mentions légales

Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP 0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

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