à louer

Location de maisons

- Réf. 1393

CEYRAT / Maison à vendre avec vue panoramique au calme dans un écrin de verdure !

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- CEYRAT / Maison à vendre avec vue panoramique au calme dans un écrin de verdure !
- Primum Immobilier vous propose ce bien haut de gamme aux portes de Clermont-Ferrand
- Située sur les hauteurs du quartier résidentiel de Fontimbert, cadre verdoyant et paisible, sur plus de 1200m2 de terrain, à proximité immédiate de la forêt et des sentiers de randonnée.
- Les résidents du secteur profitent d'un environnement convivial avec équipements communs : terrains de tennis, espaces de jeux et club house, pour une cotisation annuelle modérée.
- Maison aux beaux volumes, profitant d'une vue imprenable sur les coteaux boisés de Ceyrat
- Escalier central autour d'un bac planté, distribuant harmonieusement les différents espaces :
- Entrée, cuisine équipée et salle à manger avec accès direct au jardin
- En contrebas : trois chambres lumineuses ouvertes sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, salle d'eau et WC
- Au demi-niveau supérieur : salon en promontoire offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Ceyrat et le Puy-de-Dôme
- À l'étage : deux chambres, salle de bain et WC, avec nombreux rangements
- Cheminée à insert datant de 2020 complétant le chauffage électrique et structurant l'espace de vie central
- Volume principal baigné de lumière, avec 4 orientations cadrant les vues sur le paysage environnant
- Maison construite en 1985, régulièrement rénovée : extension en 2000, couverture refaite en 2009 et 2016, menuiseries récentes, volets roulants
- Cave, garage
- Possibilité d'implanter une piscine avec vue dominante
- Grand jardin arboré en lisière de prairie et de forêt, avec espace repas agréable, au soleil ou sous le couvert des arbres fruitiers
- Marion Mazeyrat est à votre écoute pour d'avantages de précisions sur ce bien et vous proposer une visite
- www.primum-immobilier.fr
- Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs identifiés ! estimation gratuite sous 48h !
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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER : 04 73 93 63 63 / 07 86 66 99 57 -
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63122
Ville
CEYRAT

Aspects financiers

Prix
559000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
175 m2
Surface terrain
1243 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Surface de référence
182

Mentions légales

Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

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