Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison à ossature bois construite en 2009, édifiée sur vide sanitaire, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié.
De plain-pied, vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, avec séjour et cuisine ouverte. Son plafond cathédrale offre un volume remarquable, sublimé par une mezzanine de 10 m² idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux.
Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier, pensés pour un quotidien pratique et fonctionnel.
À l'étage, une chambre ????? avec sa salle d'eau et WC permet d'accueillir famille ou invités en toute intimité.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique par le sol, d'un poêle à bois, de convecteur d'appoint pour la mi-saison et bénéficie d'une isolation particulièrement performante, lui conférant une excellente classification énergétique en B, gage d'économies et de bien-être au quotidien.
Engagée dans une démarche écologique, elle dispose également d'un récupérateur d'eau de pluie enterré, permettant d'alimenter les deux WC.
À l'extérieur, une coursive et une terrasse entourent la maison, offrant différents espaces de détente pour profiter pleinement de chaque moment de la journée, avec en toile de fond une vue imprenable sur la vallée du Cher.
Un garage vous permettra également de mettre votre véhicule à l'abri !!!
Environnement paisible, prestations de qualité, maison chaleureuse et atypique : l'ensemble sur une parcelle de terrain clôturée et arborée !!!
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/11/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
54 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
97.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Surface de référence
147.6
Pièces justificatives
Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Taxe foncière
2
Mentions légales
Affichage des informations légales : ELYSE AVENUE Montluçon | Raison sociale : CAP AUVERGNE IMMOBILER | Adresse siège social : 27 Rue Achille Allier - 03100 MONTLUCON | Siret : 49204400300019 | RCS : MONTLUCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86492044003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : CPI03022021000000003 | Carte T : PI03022021000000003 | Date de délivrance : 2027-09-17 | Lieu de délivrance : 31-35 quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 08/03/2024
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante