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à louer

Location de maisons

- Réf. 6632

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison à ossature bois construite en 2009, édifiée sur vide sanitaire, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié.
De plain-pied, vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, avec séjour et cuisine ouverte. Son plafond cathédrale offre un volume remarquable, sublimé par une mezzanine de 10 m² idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux.
Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier, pensés pour un quotidien pratique et fonctionnel.
À l'étage, une chambre ????? avec sa salle d'eau et WC permet d'accueillir famille ou invités en toute intimité.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique par le sol, d'un poêle à bois, de convecteur d'appoint pour la mi-saison et bénéficie d'une isolation particulièrement performante, lui conférant une excellente classification énergétique en B, gage d'économies et de bien-être au quotidien.
Engagée dans une démarche écologique, elle dispose également d'un récupérateur d'eau de pluie enterré, permettant d'alimenter les deux WC.
À l'extérieur, une coursive et une terrasse entourent la maison, offrant différents espaces de détente pour profiter pleinement de chaque moment de la journée, avec en toile de fond une vue imprenable sur la vallée du Cher.
Un garage vous permettra également de mettre votre véhicule à l'abri !!!
Environnement paisible, prestations de qualité, maison chaleureuse et atypique : l'ensemble sur une parcelle de terrain clôturée et arborée !!!
Un bien rare à découvrir sans tarder !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03410
  • Ville
    LIGNEROLLES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    234000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface terrain
    1251 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    1

Autres

  • Commentaires internet
    0
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    54 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    97.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Surface de référence
    147.6

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Taxe foncière
    2
Mentions légales
Affichage des informations légales : ELYSE AVENUE Montluçon | Raison sociale : CAP AUVERGNE IMMOBILER | Adresse siège social : 27 Rue Achille Allier - 03100 MONTLUCON | Siret : 49204400300019 | RCS : MONTLUCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86492044003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : CPI03022021000000003 |
Carte T : PI03022021000000003 | Date de délivrance : 2027-09-17 | Lieu de délivrance : 31-35 quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 08/03/2024

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ELYSE AVENUE Montluçon
27 Rue Achille Allier
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