à louer

Location de maisons

- Réf. MER-7074

Votre agence ERA Montferrand République vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée, située au calme d'une impasse sur le secteur République !

Découvrez cette agréable maison d'habitation de 68 m², lumineuse et parfaitement entretenue, offrant une excellente performance énergétique. Aucun travaux à prévoir .

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une disposant d'un vaste dressing et d'un accès direct à une agréable terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours .

À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin agréable offrant un véritable espace de détente.

Un garage complète également ce bien, permettant le stationnement d'un véhicule ou un espace de stockage supplémentaire. Le garage est situé au sein d'une copropriété avec seulement 77 € de charges annuelles.

Un bien rare sur le secteur République, à découvrir sans tarder !

Contactez dès maintenant votre agence ERA Montferrand République pour organiser une visite.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63100
Ville
CLERMONT-FERRAND
Pays
France
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
223449 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
.

Surfaces

Surface
68 m2
Surface terrain
126 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Surface de référence
67.2

Mentions légales

Affichage des informations légales : ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 12 rue Debay Facy - 63100 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000036 | RCS : CLERMONT FERRRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-20 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

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