à louer

Location de maisons

- Réf. NS-6997

CLERMONT-FERRAND Secteur Cézeaux / Parc du Creux de l'Enfer

Votre agence ERA Lafayette Immobilier, spécialiste du secteur sud de Clermont-Ferrand, vous présente cette spacieuse maison familiale d'environ 155 m² dont 100m² habitables, édifiée sur un joli terrain clos de 620 m².

Construite en 1968, elle offre un superbe séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue Puy de Dôme, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
En rez-de-chaussée, vous trouverez également une chaufferie, un atelier et un garage, octroyant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Sa localisation est idéale: Le quartier est calme et prisé; vous vous trouvez à proximité immédiate des Cézeaux, des commerces, des transports et du parc du Creux de l'Enfer, bel écrin de verdure.

Travaux de rénovation à prévoir, projet idéal pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus de renseignements et réaliser une visite, contactez-nous au 04 73 280 280.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63000
Ville
CLERMONT FERRAND
Pays
France
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
275000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.6 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
156 m2
Surface terrain
620 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Nombre niveaux
2

Autres

Fibre Optique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
18/09/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/09/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
392 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
80 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5660 EUR
Surface de référence
110

Mentions légales

Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP 0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

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