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à louer

Location de maisons

- Réf. 2603

Réf 2603. LA CHABANNE, LÁ OÙ LE BOURBONNAIS S'ÉVEILLE, AU BOUT DU CHEMIN, SE TROUVE CETTE RAVISSANTE MAISON TOUTE VÊTUE DE PIERRES ACCOMPAGNÉE DE SA GRANGE. LA MAISON A ÉTÉ REVISITÉE ET A FAIT L'OBJET D'UNE RÉNOVATION SOIGNÉE ALLIANT LE CHARME DE L'ANCIEN AVEC UN PEU DE MODERNITÉ. D'une surface habitable de 110m² environ elle offre un intérieur chaleureux. Dès l'entrée la chaleur du feu vous accueille et vous invite dans cette grande salle de vie d'environ 30m². Dans la continuité un sas avec départ de l'escalier, vers une cuisine équipée puis vers la véranda, salle des repas nouvellement construite, salle d'eau et toilette.
Á l'étage se succèdent deux chambres et une pièce conçue et préparée pour être la salle d'eau. Les travaux restent à finir. Au-dessus une troisième chambre mansardée avec espace rangement. La toiture, la couverture avec isolation et la zinguerie ont été complètement restaurées (

5 ans). Menuiseries bois double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage bois.
Á l'extérieur une magnifique grange de plus de 80m² au sol offre un éventail de possibilités avec la possibilité d'en aménager l'étage. Le terrain d'un peu plus de 7000m² se déroule en pente douce à l'arrière et devant la maison. Une source murmure sa présence et offre ses bienfaits à la maisonnée.
CE QUE L'ON RETIENT : CHARME ET SÉRÉNITÉ SE CONJUGUENT AVEC BRIO AU COEUR D'UNE CAMPAGNE INTEMPORELLE ET PRÉSERVÉE. Á DÉCOUVRIR INSTAMMENT.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.59 %

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    7000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/11/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    252 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Surface de référence
    110.76
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMOGROUP Lapalisse - AGENCE DU GOLF | Raison sociale : AGENCE DU GOLF IMOGROUP LAPALISSE | Adresse siège social : 33 rue Président Roosevelt - 03120 LAPALISSE | Siret : 523482875 | RCS : CUSSET | Numero TVA Intracommunautaire : FR13 523482875 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : T323 / Préfecture de Moulins | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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IMOGROUP Lapalisse - AGENCE DU GOLF
33 rue Président Roosevelt
03120 LAPALISSE

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