à louer

À seulement 15 minutes au sud de Clermont-Ferrand par l'A75, située dans une impasse privée et sécurisée par portail automatique, au sein d'un petit ensemble de seulement trois demeures contemporaines.
Maison d'architecte de 2006 pensée pour recevoir, offrant calme, confort et belles prestations.

D'une surface d'environ 190 m² habitables, la maison propose l'essentiel de ses pièces de plain-pied. Elle bénéficie de vastes ouvertures, d'une belle luminosité et de vues dégagées.

Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine équipée et coin repas, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que d'un espace enfants comprenant deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

La salle à manger avec hauteur cathédrale est surplombée par une grande mezzanine, pouvant accueillir un salon TV, un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon les besoins.

La maison est largement tournée vers les extérieurs : grandes terrasses abritées, vaste terrasse en bois exotique, piscine chauffée 4 x 8 m, pool house avec salle d'eau, vestiaire, WC, local technique et espace de stockage.

Vous profiterez également d'une grande cuisine d'été avec four à pain/pizza, barbecue et coin repas, ainsi que d'un terrain de pétanque.

Le sous-sol d'environ 157 m² offre un volume rare avec deux portes de garage motorisées, belle hauteur sous plafond, buanderie/chaufferie gaz et cave à vin enterrée. Idéal pour stationnement, stockage, artisan ou collection de véhicules.

Prestations : chauffage individuel gaz, menuiseries double vitrage aluminium/bois, volets roulants motorisés, parquet massif, béton ciré, cuve enterrée de 5 000 L pour l'arrosage extérieur, piscine chauffée par pompe à chaleur.

Une maison confortable et conviviale, dans un environnement calme et confidentiel aux portes de Clermont-Ferrand.

PRO IMMO
"L'Immobilier Made in Auvergne"

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