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à louer

Location de maisons

- Réf. 6631

Découvrez cette charmante maison idéalement située en plein coeur de Montluçon, offrant un cadre de vie pratique et agréable à deux pas de toutes les commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative avec WC, garantissant confort et intimité. De nombreux rangements et espaces de dégagement complètent l'ensemble.
L'ensemble sur cave !!!
Son emplacement est un véritable atout : école et transports se trouvent dans la même rue, facilitant le quotidien de toute la famille.

? Hyper-centre de Montluçon
? 2 chambres avec salle d'eau privative et WC
? Cuisine aménagée et séjour lumineux
? Nombreux rangements
? École et transports à proximité immédiate
? Idéal premier achat ou jeune famille

Une belle opportunité à saisir pour devenir propriétaire dans un secteur recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03100
  • Ville
    MONTLUCON
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    88000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    72 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Surface de référence
    67.5
Mentions légales
Affichage des informations légales : ELYSE AVENUE Montluçon | Raison sociale : CAP AUVERGNE IMMOBILER | Adresse siège social : 27 Rue Achille Allier - 03100 MONTLUCON | Siret : 49204400300019 | RCS : MONTLUCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86492044003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : CPI03022021000000003 |
Carte T : PI03022021000000003 | Date de délivrance : 2027-09-17 | Lieu de délivrance : 31-35 quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 08/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ELYSE AVENUE Montluçon
27 Rue Achille Allier
03100 MONTLUCON

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