Découvrez cette charmante maison idéalement située en plein coeur de Montluçon, offrant un cadre de vie pratique et agréable à deux pas de toutes les commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative avec WC, garantissant confort et intimité. De nombreux rangements et espaces de dégagement complètent l'ensemble.
L'ensemble sur cave !!!
Son emplacement est un véritable atout : école et transports se trouvent dans la même rue, facilitant le quotidien de toute la famille.
? Hyper-centre de Montluçon
? 2 chambres avec salle d'eau privative et WC
? Cuisine aménagée et séjour lumineux
? Nombreux rangements
? École et transports à proximité immédiate
? Idéal premier achat ou jeune famille
Une belle opportunité à saisir pour devenir propriétaire dans un secteur recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
114 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Surface de référence
67.5
Mentions légales
Affichage des informations légales : ELYSE AVENUE Montluçon | Raison sociale : CAP AUVERGNE IMMOBILER | Adresse siège social : 27 Rue Achille Allier - 03100 MONTLUCON | Siret : 49204400300019 | RCS : MONTLUCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86492044003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : CPI03022021000000003 | Carte T : PI03022021000000003 | Date de délivrance : 2027-09-17 | Lieu de délivrance : 31-35 quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 08/03/2024
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante