à louer

Location de maisons

- Réf. ICB-7078

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du Sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité sur la commune de Sallèdes, une maison de campagne à fort potentiel.

Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet

Cette maison tcoup de coeur offre de beaux volumes et une base idéale pour un projet de rénovation ou d'aménagement personnalisé. Elle se compose de cinq pièces lumineuses, facilement modulables selon vos envies, ainsi qu'un grenier aménageable laissant entrevoir de belles possibilités d'extension.

Vous profiterez également d'une agréable cour intérieure, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une grange et de plusieurs dépendances permettant du stockage, un espace atelier ou encore un projet d'agrandissement.

Un terrain situé à proximité vient compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne.

Sur le plan technique, le bien est équipé d'un chauffage au gaz (citerne) et de menuiseries en PVC. L'assainissement individuel est à prévoir devis effectué .

Un bien offrant un réel potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63270
Ville
SALLEDES
Pays
France

Aspects financiers

Prix
119240 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
8.4 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
/

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
473 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2

Autres

Fibre Optique
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
20/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2026
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
534 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
88 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4900 EUR
Surface de référence
90.19

Mentions légales

Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP 0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

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