à louer

Au coeur du quartier le plus recherché de Montluçon, au pied de l'hippodrome, découvrez cette élégante maison des années 1930, rénovée avec le souci de préserver son caractère tout en lui apportant le confort actuel.

Une entrée avec placards dessert une agréable pièce de vie sublimée par son bow-window, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une suite parentale ainsi que des WC indépendants. La cuisine comme la chambre bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse aménagée au-dessus du garage, véritable prolongement des espaces de vie.

À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une pièce équipée d'un point d'eau, permettant d'aménager facilement une seconde suite parentale selon vos besoins.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une pièce annexe pouvant répondre à différents usages, une buanderie, une cave et une chaufferie avec accès extérieur.

À l'extérieur, le jardin a été pensée comme un véritable cocon. Sans vis-à-vis, il accueille une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, de beaux espaces de détente agrémenté d'oliviers et d'un magnifique saule pleureur, offrant un cadre de vie rare au coeur de Montluçon.

Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années : huisseries et volets roulants, pompe à chaleur air/eau, isolation du plafond du sous-sol, réfection de la couverture, reprise intégrale de l'étanchéité de la terrasse, contrôle de la piscine, neutralisation de l'ancienne fosse septique et mise aux normes de l'installation électrique.

Visite virtuelle 360° sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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