à louer
Location de maisons
- Réf. 5428MAV
MONTLUÇON, QUARTIER PRÉSIDENT AURIOL, LA CAMPAGNE EN VILLE.
Sur les hauteurs du quartier Président Auriol, découvrez cette agréable maison parfaitement entretenue, implantée sur un beau terrain de 1 180 m².
De plain-pied, elle se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger et séjour d'environ 35 m², climatisée, ainsi que d'une véranda offrant un accès direct au jardin.
Un dégagement dessert l'espace nuit comprenant deux chambres, dont une climatisée, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une entrée, d'une buanderie, de toilettes, d'une troisième chambre, ainsi que d'une chaufferie, d'une cave et d'un garage avec porte motorisée.
À l'extérieur, le terrain de 1 180 m² offre un environnement agréable et dispose également de dépendances.
La maison est dans un état impeccable et bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : chaudière haut de gamme à granulés de bois installée en 2025, fenêtres PVC et volets roulants électriques de 2026, ainsi que la climatisation. Portail électrique.
Un environnement verdoyant, de beaux volumes et le sentiment d'être à la campagne tout en restant en ville.
À VOIR RAPIDEMENT !
Visite virtuelle en 360° disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal03100
- VilleMontluçon
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix159500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface123.41 m2
- Surface terrain1180 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
Autres
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)24/08/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique24/08/2026
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire198 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Salvert - Cabinet conseil - Montluçon | Raison sociale : SALVERT CABINET CONSEIL | Adresse siège social : 9 place Jean Jaurès - 03100 Montluçon | Siret : 49166414000036 | RCS : Montluçon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53491664140 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 191204456 | Carte T : CPI03022018000036722 | Date de délivrance : 2024-06-29 | Lieu de délivrance : 17 Cr Jean Jaurès 03000 MOULIN | Caisse de garantie financière : GAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 191004456 | Adresse caisse de garantie : 145 Avenue de la République 03100 MONTLUCON | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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Coordonnées de l’agence
Salvert - Cabinet conseil - Montluçon
9 place Jean Jaurès
03100 Montluçon
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