à louer

Location de maisons

- Réf. 2001

LE CLOS LÉONARD - Clermont-Ferrand

Secteur Les Carmes / République - à 100m du siège Michelin

Découvrez une nouvelle opportunité d'investissement au coeur d'un quartier dynamique de Clermont-Ferrand.

Le Clos Léonard, c'est la réhabilitation complète d'un ensemble immobilier situé avenue Édouard Michelin, avec la création de 19 appartements modernes, du studio au T2, livrés meublés, décorés et équipés.

Un projet pensé pour les investisseurs à la recherche d'une solution simple, efficace et durable :

Studio, T2 et T3
Logements prêts à vivre
Cuisines équipées
Prestations soignées
Copropriété entièrement réhabilitée
Accès sécurisé
Stationnements et extérieurs selon les lots
Livraison prévue T4 2026

Son emplacement est un véritable atout : tramway à 150 m, bus à 250 m, commerces de proximité, services, gare SNCF, place de Jaude et siège Michelin accessibles rapidement.

Avec une rentabilité autour de 6,5 %, Le Clos Léonard s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant bénéficier du statut LMNP et d'un placement immobilier clé en main.

Un emplacement stratégique.
Un bien patrimonial durable.
Une gestion facilitée.

PRO IMMO
"L'Immobilier Made in Auvergne"
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
89900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
19
Charges annuelles (ALUR)
400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Copropriété en cours de constitution

Surfaces

Surface
20 m2

Intérieur

Nombre pièces
1

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 400€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : PRO IMMO Transactions | Raison sociale : PRO IMMO TRANSACTIONS | Adresse siège social : 1 Rue De L'Hotel De Ville - 63110 BEAUMONT | Siret : 33434692100052 | RCS : Clermont-Ferrand A 334 346 921 | Numero TVA Intracommunautaire : FR5333434692100052 | Forme juridique : EI | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°309 délivrée par la Préfecture du Puy de Dôme | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21360 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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