à louer

Location de maisons

- Réf. 1765

Appartement T2 résidence de 2021 - Idéal investisseur - locataire en place

Dans une résidence PRO IMMO PROMOTION livrée en Juin 2021, à Clermont-Ferrand, rue de la Pradelle.

Résidence SAVANNAH, fermée et sécurisée aux normes RT2012, conçue avec des matériaux haut de gamme.

A 15 minutes à pied du centre ville, proximité des commerces et de la zone commerciale de la Pardieu (TRAM).
Réseau de bus dans la rue de la Pradelle et futur tracé INSPIRE à 300m

Appartement de type 2 de 51.63 m² en rez-de-jardin.
Séjour/cuisine de 31m², une chambre de 11.88m² , salle d'eau entièrement équipée avec WC.
Terrasse de 6.79 m² + jardin de 40m² clôturé et engazonné exposé à l'ouest.

Parking extérieur numéroté et couvert + cave.
Chauffage individuel au gaz

Locataire en place, bail d'habitation signé le 18/12/2023
Loyer: 560€/mois + 50€ de charges

Appartement sous garantie décennale

L'achat d'un appartement récent offre un potentiel de location attractif, une valeur à long terme, des coûts de maintenance réduits et une gestion plus facile. En résumé, c'est un investissement immobilier prometteur offrant rendement, valeur et facilité de gestion.

PRO IMMO
"L'Immobilier Made in Auvergne"
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
181900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
560 EUR
Provision sur charges
50 EUR
Loyer charges comprises
610 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
157
Dont lots d'habitation
51
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
51.63 m2
Surface terrain
40 m2
Surface terrasse
6.79 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/02/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2021
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 157 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : PRO IMMO Transactions | Raison sociale : PRO IMMO TRANSACTIONS | Adresse siège social : 1 Rue De L'Hotel De Ville - 63110 BEAUMONT | Siret : 33434692100052 | RCS : Clermont-Ferrand A 334 346 921 | Numero TVA Intracommunautaire : FR5333434692100052 | Forme juridique : EI | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°309 délivrée par la Préfecture du Puy de Dôme | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21360 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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