à louer

Location de maisons

- Réf. RR-7029

Appartement Clermont-Ferrand 2 pièces - Calme, stationnement et proche tramway

À la recherche d'un appartement à Clermont-Ferrand alliant calme et vie pratique au quotidien ?

Découvrez ce T2 d'environ 43 m², situé rue de Bien Assis, à seulement 10 minutes à pied du tramway, de la Coopérative de Mai et de la place des Carmes.

Votre agence ERA Montferrand République vous propose cet appartement confortable et fonctionnel, situé au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété.

Lumineux et bien agencé, il dispose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec un espace cellier, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un agréable salon ainsi que d'une chambre avec penderie.
Classé en DPE D, il offre une consommation énergétique maîtrisée grâce à son isolation intérieure.

Le bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement, un vrai plus au quotidien.

Quartier calme, proche des commerces, des transports et des accès rapides au centre-ville : un appartement offrant un excellent rapport qualité/emplacement.

À visiter sans tarder.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63000
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
115000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
19
Charges annuelles (ALUR)
750 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.97 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Surface de référence
43.93

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 750€.
Affichage des informations légales : ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 12 rue Debay Facy - 63100 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000036 | RCS : CLERMONT FERRRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-20 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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