à louer

Location de maisons

- Réf. PP-7015

Votre agence ERA vous propose à la vente, à Clermont-Ferrand, rue d'Amboise, un appartement de 27m² environ situé au rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé à proximité immédiate des facultés et du Jardin Lecoq, dans un environnement à la fois central et calme.

Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande chambre donnant sur la cour au calme, offrant de beaux volumes.

Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à deux pas du centre-ville, des transports, des commerces et des établissements universitaires, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Une opportunité à découvrir rapidement avec votre agence ERA Clermont Lafayette.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63000
Ville
CLERMONT FERRAND
Pays
France
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
74000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
67
Charges annuelles (ALUR)
675 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
27 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Nombre niveaux
1

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
318.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69.3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 67 lots.Les charges annuelles sont de 675€.
Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP 0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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