à louer
Location de maisons
- Réf. NLH-1648
Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 2 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, dans le secteur Oradou à Clermont-Ferrand.
D'une surface loi Carrez de 39,84 m², il comprend une chambre, un séjour lumineux exposé Est de 22,42 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau, et un WC séparé.
Le chauffage est électrique par convecteurs, et l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau.
Le bien est calme, sans vis-à-vis, et dispose d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'une cave.
L'immeuble, construit en 1983, est raccordé au tout à l'égout et sécurisé par un digicode. Vous apprécierez la proximité des écoles (École Maternelle Paul Bert, École élémentaire Paul Bert, École Maternelle La Pradelle, Groupe Scolaire Blaise Pascal, Groupe Scolaire Jeanne d'Arc), de la résidence universitaire Philippe Lebon, ainsi que de nombreux commerces et services tels que boulangeries, pharmacies, restaurants, parcs et centres médicaux.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Prix de vente : 104 000 €. Contactez l'agence WEISS immobilier pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal63000
- VilleCLERMONT FERRAND
- PaysFrance
- Etage1
- Nombre étages5
Aspects financiers
- Prix104000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété87
- Dont lots d'habitation40
- Charges annuelles (ALUR)1141 EUR
- Cotisation fonds travaux14.21 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface39.84 m2
Extérieur
- Forme ToitureToit plat
- Neuf - AncienAncien
- Normes agro-alimentairesNon
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
Autres
- Fibre OptiqueNon
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique24/03/2026
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)24/03/2026
- Diagnostic Perf. NumériqueD
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique24/03/2026
- Consommation énergie finaleD
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire207 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale109 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard810 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1140 EUR
- Surface de référence39.84
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 87 lots.Les charges annuelles sont de 1141€.Affichage des informations légales : WEISS immobilier | Raison sociale : CAS'IMMO | Adresse siège social : 26 avenue du Puy-de-Dôme - 63100 Clermont-Ferrand | Siret : 48989117600039 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR59489891176 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 6302 2018 000 032737 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 14 Bd Marie et Alexandre Oyon - LE MANS CEDEX 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Jean-François RIFFARD | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
WEISS immobilier
26 avenue du Puy-de-Dôme
63100 Clermont-Ferrand
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