à louer

Location de maisons

- Réf. MER-7060

Appartement Clermont-ferrand T2 - Secteur Les Salins

Cet appartement a trouvé preneur ! Nous vous remercions pour votre intérêt. Ce logement n'est plus disponible suite à une offre acceptée. Mais ne vous inquiétez pas, d'autres opportunités tout aussi exceptionnelles vous attendent !

L'agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier à Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité ce T2 de 41m², idéal pour un investissement locatif, situé dans le secteur très recherché des Salins, à proximité immédiate de la Faculté de Droit et du centre-ville de Clermont-Ferrand.

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement se compose d'un agréable salon-séjour, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un agencement pratique et optimisé.

Ce bien dispose également d'un espace de stockage en grenier ainsi que de deux caves, apportant un confort de rangement appréciable.

Retrouvez cet appartement à quelques minutes de la Place de Jaude, des commerces, des transports en commun, des écoles, de la Faculté de Droit et de l'ensemble des services du quotidien.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique et recherché. À découvrir rapidement !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63000
Ville
CLERMONT-FERRAND
Pays
France
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
71500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
28
Dont lots d'habitation
19
Charges annuelles (ALUR)
433 EUR
Cotisation fonds travaux
5.29 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41.35 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Nombre niveaux
1

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
483.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
106 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2460 EUR
Surface de référence
41.4

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 433€.
Affichage des informations légales : ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 12 rue Debay Facy - 63100 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000036 | RCS : CLERMONT FERRRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-20 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...