à louer

Location de maisons

- Réf. ER-7112

Appartement Clermont Ferrand 2 pièce(s) 36.11 m2

Votre agence ERA Montferrand République vous propose ce charmant appartement T2 à vendre à Clermont-Ferrand, idéalement situé rue Blatin, à quelques minutes à pied de l'hyper-centre.

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement séduit par son charme et sa luminosité. Il comprend une agréable pièce de vie aux beaux volumes, un espace cuisine, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Une cave privative complète ce bien.

Vous profiterez d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand, des commerces, des transports en commun, des facultés et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

À découvrir sans tarder avec votre agence ERA Montferrand République.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63000
Ville
CLERMONT FERRAND
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
109800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
52
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
595.68 EUR
Cotisation fonds travaux
25.48 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
36.11 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Nombre niveaux
1

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 595.68€.
Affichage des informations légales : ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 12 rue Debay Facy - 63100 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000036 | RCS : CLERMONT FERRRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2026-07-27 | Lieu de délivrance : 14 Rue Jean Claret 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2026-07-27 | Lieu de délivrance : 14 Rue Jean Claret 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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