à louer

Location de maisons

- Réf. RR-7090

T2 rénové avec garage et cave - Clermont-Ferrand

À la recherche d'un appartement confortable, fonctionnel et rénové ?
Découvrez ce charmant T2 de 47,18 m² situé sur le secteur de La Pradelle, au sein d'une petite copropriété offrant calme et convivialité.

Récemment rénové avec soin par des professionnels, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.
Vous profiterez d'un espace de vie agréable comprenant :
-Une cuisine indépendante avec espace cellier
- Un séjour lumineux et accueillant
- Une chambre confortable équipée d'un placard intégré
- Une salle de bains avec fenêtre
- Des rangements pratiques pour un quotidien facilité

Côté annexes, vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage privatif, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur.

Les points forts :
- Rénovation complète récente
- Garage privatif
- Cave
- Petite copropriété
- Proche commerces, transports et commodités
- Idéal résidence principale ou investissement locatif

Un appartement clé en main où confort, praticité et tranquillité se conjuguent parfaitement.

Contactez dès maintenant votre agence ERA Clermont Lafayette pour organiser votre visite.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63000
Ville
CLERMONT FERRAND
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
115000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
38
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47.18 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/04/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Surface de référence
47.75

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP 0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...