à louer

Location de maisons

- Réf. RR-6753

Appartement Clermont Ferrand 3 pièce(s) 73.36 m2

Coup de coeur en plein centre de Clermont-Ferrand, secteur Les Salins!

* Visite virtuelle disponible sur simple demande *

À deux pas de la place de Jaude, venez découvrir ce très bel appartement situé au dernier étage, présenté en exclusivité par votre agence ERA Clermont Lafayette.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son cachet authentique : parquet d'origine, beaux volumes, et balcon filant qui longe la grande pièce de vie et l'une des deux chambres.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec grand placard intégré, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée avec sa loggia pratique pour le stockage ou l'électroménager, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Vous bénéficiez d'un emplacement en sous-sol sécurisé, véritable confort au quotidien, ainsi que d'une cave pour du rangement supplémentaire.

Lumineux, bien agencé, parfaitement situé : un bien rare à visiter sans tarder !

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63000
Ville
CLERMONT FERRAND
Pays
France
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
190000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
358
Dont lots d'habitation
61
Charges annuelles (ALUR)
3800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73.36 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/07/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
279 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2240 EUR
Surface de référence
73.36

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 358 lots.Les charges annuelles sont de 3800€.
Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP 0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...