à louer

Location de maisons

- Réf. MER-6982

Appartement Clermont-ferrand 3 pièce(s) 85.73 m2

Votre agence ERA Montferrand République, vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, sur le secteur de MONTFERRAND, proche de la ligne de tramway :

Un appartement T3 situé d'une résidence bien entretenue et au calme datant de 1997, d'une surface de 83,73 m², en bon état général.

Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon avec vue dégagée accompagnée d'un espace buanderie, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.

Cet appartement offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63100
Ville
CLERMONT FERRAND
Pays
France
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
182492 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.1 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
1554 EUR
Cotisation fonds travaux
84 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86.39 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
205 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1554€.
Affichage des informations légales : ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 12 rue Debay Facy - 63100 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000036 | RCS : CLERMONT FERRRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-20 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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