Découvrez cet appartement lumineux de 107,21 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages à Chamalières.
Ce bien, en bon état, vous offre un cadre de vie agréable avec 2 belles chambres possédant chacune une salle de bains ou une salle d'eau.
La cuisine indépendante est entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité.
Profitez du calme de cet appartement traversant et lumineux, sans vis-à-vis.
Pour votre stationnement, un garage fermé est inclus, ainsi qu'une cave pour vos rangements.
De plus, la connexion à la fibre optique est un atout pour rester connecté.
Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des parcs pour vos promenades, des restaurants pour vos sorties, ainsi que des établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Montjoly et le Collège Teilhard de Chardin, parfaits pour les familles.
Les commodités comme la pharmacie, le supermarché et l'hôpital sont également à proximité, facilitant votre quotidien.
Petite copropriété bien entretenue avec chauffage collectif compris dans les charges.
Cette propriété est une exclusivité de l'agence WEISS immobilier, à un prix attractif de 235000 €. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et pratique à Chamalières.
Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2025
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
344 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
108 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6310 EUR
Surface de référence
107.21
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 2400€. Affichage des informations légales : WEISS immobilier | Raison sociale : CAS'IMMO | Adresse siège social : 26 avenue du Puy-de-Dôme - 63100 Clermont-Ferrand | Siret : 48989117600039 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR59489891176 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA IARD | Carte T : CPI 6302 2018 000 032737 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 14 Bd Marie et Alexandre Oyon - LE MANS CEDEX 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Jean-François RIFFARD | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante