à louer

Location de maisons

- Réf. PP-6913

Votre agence ERA Montferrand République vous propose ce bel appartement T3 de 63,04 m², moderne et rénové, idéalement situé, au calme, dans le quartier de Montferrand - République à Clermont-Ferrand

Situé dans d'un petit immeuble bien entretenu, il offre une vue dégagée et un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway et des commodités.

Alliant confort et sérénité, cet appartement traversant Est-Ouest est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz. Il se compose d'une cuisine récente et fonctionnelle, d'un spacieux séjour-salle à manger lumineux, de deux chambres au calme, d'une salle de bains.

Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet

Sa localisation stratégique permet un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux principaux axes, facilitant les déplacements quotidiens et professionnels.

Un appartement moderne, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63100
Ville
CLERMONT FERRAND
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
127320 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.9 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
789 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.04 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Nombre niveaux
1

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
255 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR
Surface de référence
63.04

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 789€.
Affichage des informations légales : ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 12 rue Debay Facy - 63100 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000036 | RCS : CLERMONT FERRRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-20 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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