à louer

Location de maisons

- Réf. 1457

RIOM / Centre historique appartement à vendre T3 avec vue dégagée, coup de coeur !

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- RIOM / Centre historique appartement à vendre T3 avec vue dégagée, coup de coeur !
- Primum Immobilier, votre spécialiste en immobilier dans le Puy-de-Dôme depuis 2016 "On estime, on vend & on loue"
- Charme de l'ancien pour ce bel appartement de 65,50 m², au cachet authentique du coeur historique
- Situé au 2e étage d'une petite copropriété en plein centre-ville de Riom
- Exposition sud avec vue dégagée, belle luminosité naturelle
- Entrée, vaste séjour avec espace cuisine associé, 2 chambres , salle de bain et WC indépendants
- Environnement très calme, appartement donnant sur l'arrière cour
- Chauffage individuel gaz avec chaudière individuelle
- Parties communes remarquables : cour et cage d'escalier en pierre de Volvic
- Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres (devis disponibles sur demande) pour optimiser le confort thermique
- Possibilité d'acquérir un espace de stationnement associé à l'appartement
- Marion Mazeyrat est à votre écoute pour d'avantages de précisions sur ce bien et vous proposer une visite rapidement !
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Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63200
Ville
RIOM
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
109000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
911.57 EUR
Cotisation fonds travaux
45.58 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
141

Surfaces

Surface
65.5 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
190.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Surface de référence
65.2

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 911.57€.
Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

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