à louer

Location de maisons

- Réf. SC-6999

T4 à vendre quartier Chandiots, Clermont-Ferrand

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité cet appartement T4 à Clermont-Ferrand, situé dans le secteur des Chandiots.

Situé au 3ème étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée avec concierge, parking privé et espaces verts, cet appartement se compose de 2 chambres, d'un salon-séjour lumineux (possibilité de créer une 3ème chambre),d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale personnalisée.
Ce bien peut etre complété par l'achat d'un garage.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63100
Ville
CLERMONT FERRAND
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
113820 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
1264.52 EUR
Honoraires (en %)
8.4 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Charges annuelles (ALUR)
1264.52 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
66 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
211.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Surface de référence
65.3

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 1264.52€.
Affichage des informations légales : ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 12 rue Debay Facy - 63100 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000036 | RCS : CLERMONT FERRRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-20 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...