à louer

Location de maisons

- Réf. MER-7028

Appartement Clermont Ferrand 3 pièce(s) 75 m2

Votre agence ERA Montferrand République vous propose un appartement de 3 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété, idéalement implantée Avenue Édouard Michelin à Clermont-Ferrand.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité au quotidien.

L'espace nuit offre deux belles chambres de plus de 13 m², un dressing pratique pour un rangement optimal, ainsi qu'une salle de bain confortable. Les toilettes séparées apportent un véritable plus en matière de confort.

Véritable atout de ce bien : deux grands balcons filants, accessibles depuis chaque pièce, offrant un agréable espace extérieur et une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, ainsi que la climatisation dans la pièce de vie.

Une cave vient compléter l'ensemble.

Un bien à découvrir sans tarder ? Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63100
Ville
CLERMONT FERRAND
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
148730 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
72
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
2243 EUR
Cotisation fonds travaux
604.98 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
75.16 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR
Surface de référence
75.16

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 72 lots.Les charges annuelles sont de 2243€.
Affichage des informations légales : ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 12 rue Debay Facy - 63100 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000036 | RCS : CLERMONT FERRRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-20 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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