à louer

À Ceyrat, dans le secteur prisé de Boisvallon, au coeur de l'éco-quartier et à proximité immédiate du centre commercial La Rotonde (Intermarché), cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : transports en commun, commerces et accès rapide à Clermont-Ferrand, dont le centre-ville se rejoint en une dizaine de minutes.

Situé en étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de 2013, fermée et sécurisée, ce type 3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'organise autour d'une cuisine équipée avec îlot central. Elle se prolonge naturellement vers une belle terrasse de 15 m², exposée sud-est, offrant une vue dominante et un véritable espace extérieur à vivre.

La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi que d'un WC séparé avec espace de rangement.

L'appartement dispose de prestations soignées : double vitrage PVC et aluminium, volets roulants motorisés, chauffage individuel au gaz.

Autre atout rare et recherché : le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol, une place de parking extérieure numérotée et un cellier.

Les charges de copropriété s'élèvent à 345 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Un appartement complet, idéalement situé, réunissant terrasse, vue, ascenseur et annexes dans un environnement résidentiel recherché.

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