à louer

Location de maisons

- Réf. ICB-7057

Appartement Clermont Ferrand 3 pièce(s) 63 m2

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier au sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand, dans le quartier calme de L'Oradou, cet appartement T3 alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous apprécierez une organisation des espaces agréable. Il se compose d'une cuisine équipée indépendante avec balcon, idéale pour vos moments du quotidien, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant également sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.

Ce bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout, ainsi que d'une cave apportant un espace de rangement complémentaire.

Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux,.

Une visite s'impose rapidement. Contactez votre agence ERA Clermont Lafayette.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63000
Ville
CLERMONT FERRAND
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
118360 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.6 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
85
Dont lots d'habitation
39
Charges annuelles (ALUR)
2573 EUR
Cotisation fonds travaux
34.51 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
63.15 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
257 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR
Surface de référence
63.15

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 85 lots.Les charges annuelles sont de 2573€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP 0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...