Découvrez ce magnifique appartement F3 entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 41 m², offrant un superbe volume de vie et un cachet authentique grâce à ses murs en pierre apparente. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
L'appartement dispose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.
Entièrement refait à neuf, ce bien bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, finitions soignées et équipements modernes pour un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif à l'arrière, véritable havre de paix en plein coeur de ville, rare sur le secteur.
Situé en hyper-centre de Montluçon, vous bénéficiez d'un accès immédiat à tous les commerces, services, écoles et transports.
Les atouts :
- Séjour de 41 m² avec pierre apparente
- Deux chambres avec salle d'eau privative
- Appartement entièrement rénové
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Jardin privatif
- Hyper-centre de Montluçon
Un bien rare qui conjugue caractère, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder !
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2026
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/10/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
143.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
75.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5.4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ELYSE AVENUE Montluçon | Raison sociale : CAP AUVERGNE IMMOBILER | Adresse siège social : 27 Rue Achille Allier - 03100 MONTLUCON | Siret : 49204400300019 | RCS : MONTLUCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86492044003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : CPI03022021000000003 | Carte T : PI03022021000000003 | Date de délivrance : 2027-09-17 | Lieu de délivrance : 31-35 quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 08/03/2024
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante