à louer

Location de maisons

- Réf. SC-7136

T4 à vendre quartier Chandiots, Clermont-Ferrand

Votre agence ERA Montferrand République Immobilier, spécialiste de Clermont-Ferrand et notamment des secteurs des Chandiots, de Montferrand, de La Plaine, de La Glacière, de République et de Cataroux, vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 situé dans le quartier des Chandiots.

Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec concierge, parking privé et espaces verts, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement.

Il se compose d'un salon-séjour lumineux, avec la possibilité de créer une troisième chambre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de le rénover selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Son emplacement est un véritable atout : vous bénéficierez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63100
Ville
CLERMONT FERRAND
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
105400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
1264.52 EUR
Honoraires (en %)
7.11 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
232
Charges annuelles (ALUR)
1264.52 EUR
Cotisation fonds travaux
29304 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
66 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
211.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Surface de référence
65.3

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 1264.52€.
Affichage des informations légales : ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 12 rue Debay Facy - 63100 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000036 | RCS : CLERMONT FERRRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2026-07-27 | Lieu de délivrance : 14 Rue Jean Claret 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2026-07-27 | Lieu de délivrance : 14 Rue Jean Claret 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

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