à louer

Situé au tout début de la rue Blatin, à quelques pas de la place de Jaude, cet appartement en duplex prend place au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu.

Développé sur les 3ème et 4ème étages, sans ascenseur, ce bien se distingue par son organisation atypique, ses volumes et sa terrasse plein sud.

Le premier niveau comprend une entrée avec rangements, une chambre avec coin douche, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage principal, l'appartement propose un espace de vie de 65 m², lumineux et ouvert sur une terrasse de 20,47 m² exposée plein sud. La grande baie pliante sans seuil permet de créer une continuité directe entre le séjour et l'extérieur, renforçant le caractère original du lieu.

La cuisine équipée, intégrée au coeur de la pièce de vie, offre un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Un WC séparé complète ce niveau.

Surface loi Carrez : 119,74 m²
Surface au sol : 135,19 m²
Terrasse : 20,47 m²

Chauffage individuel, climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, menuiseries bois double vitrage. Charges de copropriété limitées à environ 66 €/mois.

Deux caves complètent ce bien.

Un appartement au plan singulier, à l'esprit maison sur les toits, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent en plein centre-ville.

PRO IMMO
"L'Immobilier Made in Auvergne"

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