à louer

Location de maisons

- Réf. 1426

RIOM /Appartement à vendre T4 - Secteur résidentiel très recherché !

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- RIOM /Appartement à vendre T4 - Secteur résidentiel très recherché !
- Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements seulement, dans une copropriété à faibles charges, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, en pleine zone pavillonnaire
- À proximité immédiate :
Transports - Commerces - Centre aqualudique - Parc du Ceyre - Écoles de la maternelle au lycée !
- Et à tout juste 15 minutes à pieds du centre ville
- L'appartement se compose de :
3 grandes chambres avec placards/dressings (dont une de 15 m²), salon / salle à manger lumineux, cuisine indépendante et grand garage fermé de plus de 16 m²
- Quelques travaux à prévoir (électricité, rafraîchissement murs/sols, salle de bain), mais un potentiel énorme pour qui souhaite un bien rare et bien situé
- Anthony VAISSAIRE est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté immobilière dans le département du Puy-de-Dôme !
- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !
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- www.primum-immobilier.fr
- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.19.77.86.03 -
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63200
Ville
RIOM
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
159500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
84 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
1005.68 EUR
Cotisation fonds travaux
17.72 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
74 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
376 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
360 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
79 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR
Surface de référence
74

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 1005.68€.
Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

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