à louer

Location de maisons

- Réf. SC-6907

À vendre : Appartement 4 pièces à Clermont-Ferrand

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité, à Clermont-Ferrand, dans le quartier des Planchettes secteur Chanturgue, ce bel appartement de 4 pièces de 75.35m2.

Découvrez cet appartement habitable de suite, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages à Clermont-Ferrand. Ce bien, comprend 4 pièces dont 3 chambres, un grand salon séjour de 24m2, les fenêtres sont en double vitrage PVC .

Ce bien est complété par un garage fermé et une cave.

Profitez d'un accès rapide aux transports en commun, avec un arrêt de tramway à seulement 5 minutes, proche de toutes commodités et de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Élémentaire Ferdinand Buisson, le Lycée Général et Technologique Ambroise Bruguière et l'école d'architecture. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER pour plus d'informations.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63100
Ville
CLERMONT FERRAND
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
105000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.9 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
79
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
1081 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
75.35 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Hauteur sous plafond
2.55 m

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/01/2026
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2285 EUR
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
284 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR
Surface de référence
75.35

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Diagnostic nuisance sonore aérienne
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2
Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
1

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 79 lots.Les charges annuelles sont de 1081€.
Affichage des informations légales : ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 12 rue Debay Facy - 63100 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000036 | RCS : CLERMONT FERRRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-20 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

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