à louer

Location de maisons

- Réf. MER-6998

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier et du secteur, vous propose en exclusivité, à Clermont-Ferrand, secteur République, ce superbe appartement T4 aux prestations soignées.

Visite virtuelle immersive disponible sur notre site.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1991 bien entretenue, cet appartement de 90,12 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à sa double exposition.

Vous découvrirez une belle pièce de vie avec double salon séjour, baignée de lumière, donnant accès à une spacieuse terrasse de 17 m², idéale pour profiter des extérieurs.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour un usage pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de télétravail.

Une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle, ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

Le parquet apporte une touche chaleureuse et valorise les volumes de l'appartement.

En annexes, vous bénéficiez d'une cave, d'une place de stationnement et d'un garage fermé permettant d'accueillir deux véhicules.

Un bien complet, idéalement situé, à découvrir rapidement.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63100
Ville
CLERMONT FERRAND
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
248865 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.9 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
89
Dont lots d'habitation
27
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90.12 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 89 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 12 rue Debay Facy - 63100 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000036 | RCS : CLERMONT FERRRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-20 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

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