à louer

Nous vous proposons à la vente cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 68,05 m², idéal pour une famille, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 5 étages à Clermont-Ferrand, secteur 1er Mai.

Ce bien, à rafraîchir, offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Il comprend 2 chambres, possibilité d'en créer une 3 eme, une cuisine nue, un séjour exposé à l'ouest, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage est assuré par des radiateurs avec un mode de chauffage urbain, et l'eau chaude est collective.

Les fenêtres sont en bois simple vitrage, avec des volets perciennes. L'appartement est calme et bénéficie d'une cave, d'un garage individuellement fermé, et d'un sous-sol. La sécurité est renforcée par un digicode et d'une barrière électrique.

Localisation idéale : situé à proximité de plusieurs restaurants, boulangeries, pharmacies, et établissements scolaires tels que l'École Élémentaire Privée Franc Rosier, le Collège Privé Franc Rosier, et SUPINFO. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de tram Stade Marcel Michelin et 1er Mai à proximité offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à 140 000 €, Contactez WEISS immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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