à louer

Location de maisons

- Réf. AM-7042

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier local, vous présente en exclusivité cet appartement, idéalement située à CLERMONT-FERRAND, proche des commodités.

Découvrez ce magnifique appartement situé au 9ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée, une luminosité exceptionnelle et un agencement idéal pour une famille.

Il se compose d'une entrée, d'un salon convivial, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de trois chambres, ainsi que d'un dressing.

Le balcon est fermé par une baie vitrée, ce qui permet de profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année mais peut aussi être un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour un coin détente ou un espace bureau.

L'exposition est particulièrement appréciable :
sud pour deux chambres qui sont baignées de lumière
Ouest pour le salon, la cuisine, une chambre et le balcon, parfait pour profiter du soleil et d'une belle luminosité naturelle jusqu'en soirée.

Le chauffage est collectif au gaz.

Une place de stationnement complète ce bien.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement agencé : une opportunité à ne pas manquer venez le visiter avec Amélie!
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63100
Ville
CLERMONT FERRAND
Pays
France
Etage
9

Aspects financiers

Prix
79000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
9.5 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
151
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/03/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
281 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 151 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 12 rue Debay Facy - 63100 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000036 | RCS : CLERMONT FERRRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-20 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...