à louer

Location de maisons

- Réf. PP-7054

Appartement Clermont Ferrand 4 pièce(s) 80 m2

L'agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier à Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 80,97 m² situé dans le quartier de La Plaine (rue Portefaix), à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux offre un séjour agréable avec accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts. La cuisine indépendante dispose d'une loggia fonctionnelle, idéale pour le rangement.

L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de placards de rangement, et d'une salle d'eau rénovée.

Un garage fermé, situé à proximité immédiate de l'immeuble, permet de stationner facilement votre véhicule. Une grande cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Situé dans le quartier de La Plaine à Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et pratique, avec un accès rapide au centre-ville, au tramway et aux principaux axes routiers.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63100
Ville
CLERMONT FERRAND
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
98550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
9.5 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
96
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
898 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80.97 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
1

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
323 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
70 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3220 EUR
Surface de référence
80.97

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 898€.
Affichage des informations légales : ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 12 rue Debay Facy - 63100 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000036 | RCS : CLERMONT FERRRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-20 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

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