à louer

Location de maisons

- Réf. CT-1674

Appartement 5 pièces à vendre - Dernier étage - 4 Routes, Clermont-Ferrand

Exclusivité WEISS immobilier : Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1960, cet appartement de 81,44 m² loi Carrez vous offre un espace de vie confortable avec 5 pièces dont 3 chambres.

Le séjour de 24,30 m² est exposé à l'ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.

La cuisine est indépendante, et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz.

L'appartement dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets métalliques électriques.

Le bien nécessite quelques rafraîchissements pour le mettre à votre goût.

Vous bénéficiez également d'un garage fermé et d'une cave.

Situé dans le secteur prisé des 4 Routes à Clermont-Ferrand, vous êtes à proximité de nombreux établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire Jean Zay, l'École Maternelle Jean Zay, l'École Élémentaire Jean Zay, ainsi que des commodités comme boulangeries, pharmacies, restaurants, parcs et supermarchés.

Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63100
Ville
CLERMONT FERRAND
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
145000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
112 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
96
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
1339.47 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
81.44 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
226.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 1339.47€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : WEISS immobilier | Raison sociale : CAS'IMMO | Adresse siège social : 26 avenue du Puy-de-Dôme - 63100 Clermont-Ferrand | Siret : 48989117600039 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR59489891176 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 6302 2018 000 032737 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 14 Bd Marie et Alexandre Oyon - LE MANS CEDEX 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Jean-François RIFFARD | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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