à louer

Location de maisons

- Réf. G0015-CMV

Réf G0015-CMV
43 rue du Ressort
63100 CLERMONT-FERRAND
Disponible immédiatement
Appartement non meublé - Régime loi PINEL

Votre Agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste du Sud de Clermont et du Centre-ville vous propose en exclusivité, cet appartement soumis au régime de la loi PINEL d'une surface de 30,28m² situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un balcon avec une vue sur la cour intérieure.
Chauffage et production d'eau chaude individuel au Gaz.
A deux pas du CHU Estaing, de la faculté de dentaire et du 92 Régiment d'infanterie.
Proximité TRAM.
Consommation énergie primaire : B

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
63100
Ville
CLERMONT FERRAND
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
9

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
460 EUR
Loyer de base
460 EUR
Provision sur charges
50 EUR
Loyer charges comprises
510 EUR
Honoraires (en %)
71.74 %
Honoraires Locataire
330 EUR
Dépôt de Garantie
460 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Dont lots d'habitation
.
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
30.28 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Neuf
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
1
Nombre niveaux
1

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/08/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
113 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR

Mentions légales

Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP 0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2026-07-27 | Lieu de délivrance : 14 Rue Jean Claret 63000 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2026-07-27 | Lieu de délivrance : 14 Rue Jean Claret 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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