à louer

Location de maisons

- Réf. G0081-CC

Appartement Clermont Ferrand - Location neuf

Réf : G0081-CC
131 bis boulevard Lafayette
63000 CLERMONT-FERRAND
Disponible le 20 octobre 2026
Appartement non meublé - Régime loi PINEL

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste du Centre-ville et du Sud de Clermont-Ferrand, vous présente à la location au 131 bis boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand, Résidence Prisme, cet appartement avec terrasse et garage.

Idéalement situé dans une résidence neuve, cet appartement de type 2 d'une surface habitable de 44,22m2 est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse, 1 chambre et une salle d'eau.

La résidence propose des jardins (en cours d'aménagement), une chambre d'hôtes et un espace de co-working, un mur à colis numériques avec casiers connectés (disponibles à l'automne). Ce sont 4 500m2 d'espaces verts aménagés de chemins, placettes, zones de jeux, verger avec arbres fruitiers à venir.

Bus 13 et ligne C, commerces à proximité immédiate, écoles, professionnels de santé et pharmacie. Accès au centre-ville en 15 minutes à pied, et aux grands axes en 5 minutes en voiture.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
63000
Ville
CLERMONT FERRAND
Pays
France
Etage
5
Nombre étages
6

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
610 EUR
Loyer de base
610 EUR
Provision sur charges
60 EUR
Loyer charges comprises
670 EUR
Honoraires (en %)
79.34 %
Honoraires Locataire
484 EUR
Dépôt de Garantie
610 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Dont lots d'habitation
.

Surfaces

Surface
44.22 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/03/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
63.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13.2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
230 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP 0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2026-07-27 | Lieu de délivrance : 14 Rue Jean Claret 63000 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2026-07-27 | Lieu de délivrance : 14 Rue Jean Claret 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

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