à louer

Location de maisons

- Réf. G0038-CMV

A louer - Appartement en hypercentre dans carré d'or / Jaude

Réf : G0038-CMV
28bis avenue Julien
63000 CLERMONT-FERRAND
Disponible le 15 septembre 2026
Appartement non meublé

Votre Agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste du Centre ville et du Sud de Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité à la location, au 28 Bis Avenue Julien à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Place de Jaude et des Commerces.

Cet appartement d'exception situé au 6ème étage avec ascenseur, comprend une lumineuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC séparé. Un balcon avec une vue dégagée et une cave viennent compléter le bien.
Cet appartement possède une vue imprenable sur le centre de Clermont-Ferrand.

Chauffage collectif

* DISPONIBLE LE 03 JUIN 2024*

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
63000
Ville
CLERMONT FERRAND
Pays
France
Etage
6
Nombre étages
6

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
750 EUR
Loyer de base
750 EUR
Provision sur charges
210 EUR
Loyer charges comprises
960 EUR
Honoraires (en %)
84.93 %
Honoraires Locataire
750 EUR
Dépôt de Garantie
750 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
-
Charges annuelles (ALUR)
1910 EUR

Surfaces

Surface
91.5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/07/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
325.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
71 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 1910€.
Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : RCP 0127839K |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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