à louer

Location de maisons

- Réf. 6639

? Coup de coeur assuré
Envie d'espace, de style et de bons moments ? Cet appartement a tout pour plaire !

? Le spot idéal :
Une pièce de vie XXL & ultra-lumineuse qui s'ouvre directement sur une terrasse chill, parfaite pour vos cafés du matin ou vos verres en fin de journée.
Côté nuit : 4 belles chambres prêtes à vous accueillir (ou à transformer en bureau pour le télétravail / salle de sport).
Côté pratique : Une cuisine déjà aménagée, une salle de bains + une salle d'eau (zéro embouteillage le matin) et un WC séparé.
Le petit + qui en jette : Un hall d'entrée ultra-soigné et un sol en marbre canon dans le salon qui donne un style fou et un standing de dingue à l'ensemble.

? Les bonus ultra-confort (en option) :
Une cave pour stocker tout votre matos.
Un grand garage en sous-sol (fini la galère pour se garer, il y a de la place pour deux voitures !).
Un coin jardinet : le spot rêvé pour les barbecues et les soirées d'été entre potes.

Prêt à visiter ? Ne tardez pas, un bien avec autant d'atouts ne va pas rester dispo très longtemps !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
03310
Ville
NERIS LES BAINS
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
600 EUR
Loyer de base
600 EUR
Loyer charges comprises
600 EUR
Honoraires Locataire
576 EUR
Dépôt de Garantie
600 EUR
Régularisation des charges
Remboursement annuel par le locataire

Surfaces

Surface
110 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2930 EUR
Surface de référence
110.5

Mentions légales

Affichage des informations légales : ELYSE AVENUE Montluçon | Raison sociale : CAP AUVERGNE IMMOBILER | Adresse siège social : 27 Rue Achille Allier - 03100 MONTLUCON | Siret : 49204400300019 | RCS : MONTLUCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86492044003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : CPI03022021000000003 |
Carte T : PI03022021000000003 | Date de délivrance : 2027-09-17 | Lieu de délivrance : 31-35 quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 08/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...